交易股票时，您可以查看Jin Qilin分析师的研究报告，这些分析师具有强大的，专业的，高涨的态度和全面，并帮助您捕获潜在的主题机会！ ■Wang Lixin 7月29日，总共在杭州出售了三个住宅地块，在那里，Gongshu地区的Shiqiao单位地块以28.13％的溢价出售。最近，上海的主要框架的售价为每平方米200,000元的地板价格，这打破了土地价格的全国价格……所有迹象都表明土地市场正在逐渐恢复。 中国指数学院的最新数据表明，在2025年上半年，300个城市的土地居住费同比增长27.5％，平均溢价率为10.2％，但Transak Areayon Areayon降低了5.5％。一级城市和二线城市的转会费增加了40％以上，而三年级和四年级的城市仍然下降。 作为叶片房地产行业时代，其变化与房地产市场的未来流动有关。五月 - 启动认为，基于上半年房地产公司的投资意图以及下半年的市场预期，地面市场显示出三种尺寸的积极变化。 在首先，主要城市中高质量地块的竞争正在增加，风险较低和良好位置的宅基地更受欢迎。根据中国指数学院的监测数据，在2025年上半年，在22个主要城市的土地居所的保费交易比例为39.2％，比去年同期增加了8.9％。其中，杭州的平均溢价率达到35.5％，上海和成都的平均溢价率超过20％。主要城市的土地拍卖竞争的加强是由于许多因素。 首先，主要城市“启动”质量地块和“北京，上海和杭州”和成都建议，优化的土壤供应结构进行了优化。在这种背景下，地面市场已经显示出总体供应的趋势，但转移费却增加了，但第二个是由“好房屋”项目驱动的，自去年以来，许多地方都在许多地方进行了优化的许多位置，包括许多优化的地块，包括构建良好的型号，并构建了三分之二的固定型，以构建三层，并进行了构建的构建。提高房地产公司在投资后快速收回资金的放心，并加强房地产公司的投资，以高溢价销售的住宅销售通常是其在主要地区的位置，小规模，低价和低比率的特征，该地区的比例低，这对房地产公司来说是相对较低的。 在第二大小中，财务稳定的房地产公司增加了重新定位其职位和Str的努力我可以创建高质量的产品。房地产公司有积极征用土地的基础。 一方面，在许多理想的政策的支持下，例如“承认房屋但没有贷款”和重新安置住房票，以维修该镇的村庄，对大城市的需求进一步发布，对改善的需求逐渐成为主流。主要城市或主要地区项目的高质量房地产项目是购房者的首选，相关地块自然会成为房地产公司的“应该打架的地方”。另一方面，一般而言，可以在接下来的2到3年中成立房地产公司的储备。目前，该行业已经进入了三年多的深度调整期。在此期间，稳定的金融房地产公司签约了前线并停止地面并返回健康的商业轨道，现在已经不足了。到避免出售的股票，这些公司增加了获得土地的努力。更重要的是，房地产公司投资的逻辑发生了变化。为了提高销售速度并确保现金流安全性，房地产公司以新的想法获得了土地，并为行业提供帮助。从“努力量表”到“优质努力”。 在第三大小中，通过特殊债券占用空闲土地，加速了“音量控制和质量改进”，将市场推向了一个新的循环渠道。为了实现高质量的行业发展，有必要解决现有的问题，而无效土壤的复兴是重要方法之一。目前，通过使用地方政府的特殊债券来收回现有的土地，已经进行了一些发展。根据中国指数学院的不完整统计数据，直到2025年6月底，该国宣布将使用特殊债券恢复并获得3700多个EXI刺激无人居住的土壤，总数超过4700亿元。其中，由七个省和城市发行的特殊债券超过960亿元人民币（所有都是“自我评估”的特殊债券的试点区域）。 5月 - 认为，债券土地收集中的特殊政策将在今年下半年进一步加速，这将大大改善土地市场和企业财务状况的供求关系，帮助不同的地方“控制数量并提高质量”，并促进市场进入新的轮换阶段。企业需要了解政策窗口，在现有的商业和办公项目以及现有土地上生存，改善资产负债表并解决以前的发展问题。同时，房地产公司还需要通过新的投资来完成新老板的转换，并进入扩大理性表的新阶段。 目前，调整房地产行业仍在进行中，主要城市的市场复苏更为重要。随着城市集聚的发展和促进新城市化的促进，这种“点状的恢复”有望推动通用市场，以改善和促进新的房地产发展模式的出现。 金融的官方帐户 24小时滚动广播最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）